Gestion de votre propriété à Dubai
Les avantages de confier la gestion de votre bien à Dubai
En tant que l’une des meilleures entreprises françaises de gestion immobilière à Dubaï, Projet Immobilier Dubai offre bien plus que la simple prise en charge de la gestion locative à Dubai.
Grâce à notre expertise, nous aidons nos clients à sélectionner des biens immobiliers répondant à leurs besoins d’investissement et à leurs objectifs de rendement. Parmi les services proposés, on trouve :
- La vérification et la qualification des locataires potentiels
- La gestion courante des locataires
- Le contrôle de qualité des propriétés (snagging)
- La maintenance et les réparations
Vérification et qualification des locataires potentiels
Nous nous occupons de vérifier le passeport et le statut de résidence des locataires potentiels, leur situation professionnelle, leurs fonds et informations bancaires.
Nous traitons également toute la documentation nécessaire, collectons les dépôts de garantie et validons l’enregistrement Ejari du bail.
Gestion courante des locataires - gestion locative à Dubai
En confiant cette tâche à Projet Immobilier Dubai, vous n’aurez plus à vous soucier de la communication avec vos locataires concernant leurs problèmes éventuels ou de la gestion de la comptabilité liée aux loyers.
De plus, nous vous tiendrons régulièrement informés des réglementations en vigueur à Dubaï.
Contrôle de qualité des propriétés (snagging)
Projet Immobilier Dubai propose un service complet de contrôle qualité pour les locaux commerciaux et les logements résidentiels.
Notre équipe d’ingénieurs, architectes et inspecteurs techniques procède à un audit basé sur des critères précis afin d’identifier d’éventuels défauts.
Nous fournissons des photos et descriptions détaillées de chaque problème relevé avant et après la prise en charge.
Promotion de votre bien à l'aide de différents canaux marketing
Pour optimiser la visibilité de votre propriété sur le marché, nous utilisons une large gamme de canaux tels que Google AdWords, Instagram, Facebook, Twitter et e-mail marketing.
Afin de valoriser au mieux votre bien, nous réalisons du contenu haut de gamme tel que des photographies en ultra-haute-définition, des vidéos professionnelles et des visites virtuelles à 360 degrés.
Perception des loyers
Les paiements des loyers sont généralement effectués par deux ou quatre chèques sur l’année.
Tous les chèques sont datés à l’avance et gérés par notre département de gestion immobilière, qui se charge de les encaisser en temps voulu.
Au moment de la remise des clés
Projet Immobilier Dubai vous accompagne également lors de la réception de votre bien auprès du promoteur.
Notre équipe d’experts vérifie que le logement ou les locaux commerciaux vous sont bien remis conformément aux engagements et dans les meilleures conditions possibles.
Services d'experts pour une gestion immobilière optimale
Que ce soit pour la promotion de votre bien, la recherche de locataires adéquats, la prise en charge des formalités administratives (encaissement des loyers, inspections périodiques…), la maintenance ou les réparations, Projet Immobilier Dubai met à votre disposition un éventail complet de services d’experts.
Il est primordial de choisir une société de gestion immobilière sérieuse et disposant d’une solide réputation sur le marché, comme Projet Immobilier Dubai. Grâce à notre base de clients fidèles, nos agents expérimentés et notre notoriété, nous garantissons la location rapide de votre unité et un entretien optimal de vos biens à Dubaï.
Guide de la gestion immobilière à Dubaï : 7 questions fréquentes sur la gestion locative et les services d'experts en projets immobiliers
Gérer un bien immobilier à Dubaine se résume pas simplement à l’achat et à la location ; il est essentiel de s’informer et de travailler avec des professionnels compétents pour garantir la sécurité et le succès de votre investissement.
Voici 5 questions fréquemment posées concernant la gestion de propriétés à Dubaï et la collaboration avec des experts en projets immobiliers.
FAQ Gestion de votre propriété à Dubai
Quels sont les avantages de collaborer avec une agence immobilière pour gérer sa propriété à Dubaï ?
Les agences immobilières offrent une gamme complète de services aux propriétaires, leur permettant ainsi de profiter pleinement de leur investissement sans avoir à se préoccuper des détails. Parmi ces services :
- Gestion administrative - Rédaction de contrats, suivi des loyers, organisation d'assemblées générales, etc.
- Gestion technique - Entretien et maintenance du bâtiment, résolution des problèmes liés aux systèmes électriques et mécaniques, etc.
- Gestion financière - Tenue de comptabilité, budgétisation, paiement des charges, etc.
- Conseil et assistance juridique - Aide à la compréhension de la législation en vigueur, résolution des litiges entre propriétaires et locataires, etc.
Comment choisir la bonne agence immobilière à Dubaï pour gérer ma propriété ?
Faire appel à une agence immobilière compétente est essentiel pour assurer la gestion efficace de votre bien immobilier. Voici quelques critères importants à considérer lors de la sélection d'une agence :
- Réputation et expérience : Recherchez une agence ayant plusieurs années d'expérience dans la région et bénéficiant d'excellentes références de clients satisfaits.
- Agréments et certification RERA : Assurez-vous que l'agence et ses membres sont inscrits auprès du département régulateur RERA (Real Estate Regulatory Agency), qui gouverne le marché immobilier à Dubaï.
- Tarifs compétitifs : Comparez les tarifs des différentes agences pour déterminer celles offrant les meilleurs services au meilleur prix.
- Communication et transparence : Choisissez une agence qui communique ouvertement et honnêtement avec ses clients, vous informant régulièrement de l'état de votre propriété et répondant rapidement à vos questions.
Quels sont les aspects légaux de la gestion de propriétés à Dubaï ?
La législation immobilière à Dubaï est en constante évolution, et il est crucial de travailler avec une agence immobilière qui se tient informée des lois en vigueur. Parmi les aspects légaux importants à connaître :
- Loi sur la propriété immobilière : Elle régit l'achat, la vente et la location de biens immobiliers à Dubaï. Elle prévoit également le droit d'établir des hypothèques pour financer l'investissement immobilier.
- Loi sur la réglementation des locations : Elle définit les droits et les obligations des locataires et des propriétaires, ainsi que les procédures de résiliation de bail.
- Droit des sociétés : Il existe des règles spécifiques concernant les sociétés souhaitant acheter ou investir dans des biens immobiliers à Dubaï.
Comment assurer un taux d'occupation élevé pour ma propriété à Dubaï ?
Maintenir un taux d'occupation élevé est crucial pour maximiser le retour sur investissement de votre bien immobilier. Pour ce faire, il est important :
- De mener un marketing efficace, en mettant en avant les caractéristiques distinctives du bien et en ciblant les locataires potentiels les plus adaptés à vos besoins.
- De proposer un prix compétitif par rapport au marché local, tout en offrant une qualité de vie supérieure pour les locataires.