Sommaire Immobilier commercial à Dubaï augmentation de la demande
Un rebond spectaculaire après la pandémie
Après une décennie de tassement suite à la crise de 2009 et un passage à vide causé par la pandémie de coronavirus, le marché immobilier commercial de Dubaï a repris des couleurs en 2023. Ce dynamisme est notamment dû à l’attrait croissant pour les communautés de maisons de ville et de villas, plébiscitées par les familles désireuses de se loger. Cette tendance a été confirmée par Lewis Allsopp, PDG de Allsopp and Allsopp Real Estate, qui indique que ces nouvelles constructions contribuent à réduire la pression sur le marché immobilier de l’Émirat.
Nouveaux projets immobiliers en cours
Avec cette demande en hausse, plusieurs nouveaux projets immobilier à Dubai qui ont vu le jour dans différentes zones stratégiques de Dubaï :
- The Valley : Un développement résidentiel situé près de l’autoroute Al Ain Road, avec une offre de villas luxueuses et de maisons de ville.
- Rubia : Un projet de maisons de ville à bas prix, axé sur l’affordabilité et situé dans la zone Villanova de Dubaï.
- Al Furjan : Une communauté entièrement équipée proposant des maisons de ville modernes et des villas situées à proximité du nouvel aéroport international Al Maktoum.
Une croissance soutenue par les investisseurs internationaux
Cette reprise du marché immobilier commercial à Dubaï est également soutenue par un afflux de capitaux et d’investissements internationaux. En effet, plusieurs entreprises étrangères ont choisi l’émirat pour installer leurs bureaux régionaux ou centraux, attirés par les avantages fiscaux et le dynamisme économique de la ville. Parmi ces entreprises, on peut citer :
- Amazon : Le géant du commerce en ligne a annoncé l’ouverture de son siège régional pour le Moyen-Orient à Dubaï et prévoit de créer plusieurs milliers d’emplois dans les prochaines années.
- Microsoft : L’entreprise américaine, spécialiste des technologies de l’information, a récemment inauguré son premier data center à Dubaï, offrant ainsi aux entreprises locales et régionales une infrastructure informatique de pointe.
- Bayer : Le groupe pharmaceutique allemand vient d’établir sa deuxième usine de fabrication dans la zone franche Dubai Science Park, contribuant ainsi au développement du secteur pharmaceutique dans la région.
Ces exemples témoignent d’une confiance renouvelée des investisseurs étrangers envers Dubaï et son potentiel de croissance, ce qui devrait continuer à alimenter la demande sur le marché de l’immobilier commercial.
Des incitations gouvernementales pour stimuler le marché
Afin de soutenir cette croissance du secteur immobilier, le gouvernement de Dubaï a mis en place des mesures incitatives pour les investisseurs et les promoteurs immobiliers. Parmi ces dispositifs, on peut citer :
- La réduction des frais d’inscription foncière pour les transactions immobilières, afin d’encourager les achats et la mobilité sur le marché.
- L’exemption de certains projets immobiliers des taxes de service annuelles, afin de rendre ces logements plus attractifs financièrement pour les acheteurs.
- La mise en place de régulations visant à mieux encadrer le développement immobilier et éviter une surchauffe du marché ou des situations de bulles spéculatives.
Grâce à ces différentes initiatives, l’émirat de Dubaï entend pérenniser sa dynamique de croissance économique et assurer la stabilité de son marché immobilier.
Une perspective d’avenir radieuse pour l’immobilier commercial à Dubaï
Le marché de l’immobilier commercial à Dubaï semble donc avoir retrouvé un rythme de croissance sain et prometteur. Les nombreux projets immobiliers en cours de réalisation, ainsi que les investissements étrangers et les mesures gouvernementales, viennent soutenir cette tendance et positionnent l’Émirat comme un acteur majeur du monde l’immobilier. Il ne fait aucun doute que cette vitalité devrait se poursuivre dans les années à venir, offrant ainsi de belles opportunités d’investissement pour les acteurs du secteur. En conclusion, l’année 2023 marque le début d’une nouvelle ère pour le marché de l’immobilier commercial à Dubaï. Après une période mouvementée causée par la crise de 2009 et la pandémie, le modèle dubaïote semble avoir retrouvé sa vigueur, grâce notamment au dynamisme des nouveaux projets immobiliers, au soutien des investisseurs internationaux et aux mesures incitatives mises en place par le gouvernement.
